信陽最新限購政策解讀,信陽買房限購政策

2024-05-29 14:49:54 大風(fēng)車考試網(wǎng)

多城市頒布限價(jià)政策，調(diào)控城市持續(xù)增加，逐漸從熱點(diǎn)一二線向三四線城市蔓延

信陽房價(jià)進(jìn)入了快速上升期，新建商品住房供不應(yīng)求，為了規(guī)范市場(chǎng)、保護(hù)剛需購房家庭信陽出臺(tái)了限價(jià)政策。執(zhí)行來下，這其中涉及到一個(gè)開發(fā)商與政府的博弈的過程。

限價(jià)政策的初衷便是為了遏制開發(fā)商“亂漲價(jià)”，當(dāng)開發(fā)商開始主動(dòng)降價(jià)的時(shí)候，其存在的意義，正在被漸漸弱化�；蛘哒f，對(duì)于大多數(shù)樓盤來說，這個(gè)政策名存實(shí)亡！

事實(shí)上三四線城市取消限價(jià)是完全沒有問題的，因?yàn)榇丝叹退愦蜷_了讓開發(fā)商自己定價(jià)，房價(jià)就會(huì)漲嗎？我覺得半年內(nèi)房價(jià)整體均價(jià)是難以大漲的。對(duì)基調(diào)敏感的人都應(yīng)該清楚，房價(jià)在接下來是不允許大漲的，但也別指望它大跌。

目前信陽的政策是，毛坯房限價(jià)6500元/?，精裝房限價(jià)9000元/?，新房基本都是按照這個(gè)來的，二手房價(jià)格方面，在此價(jià)格基礎(chǔ)上增加1000（重點(diǎn)學(xué)區(qū)房另當(dāng)別論）。一旦解除限價(jià)，可能會(huì)出現(xiàn)以下現(xiàn)象：

1、信陽一手房與二手房價(jià)格會(huì)逐漸同步；

2、再也沒有樓盤去搞捆綁銷售、轉(zhuǎn)手加價(jià)，開發(fā)商實(shí)價(jià)公開，無需遮遮掩掩；

3、會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)“傲嬌”的樓盤，把價(jià)格定破萬；

4、開發(fā)商拿地積極性增加；

5、貸款利率或?qū)?huì)應(yīng)聲下調(diào)。

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