湘潭最新限購政策解讀,湘潭買房限購政策

湘潭買房目前不限購

一、商業(yè)貸款買房

1、首套房

居民首次購買住房，最低首付比例為25%

2、二套房

對擁有1套住房無購房貸款記錄或已結(jié)清的；及無房但有1次已結(jié)清記錄的，最低比例為30% ;

有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的，最低比例為40%

3、三套房或多套房

三套房(含) 以上不貸款。

對于第三套房或多套房只能一次性付款。

二、商貸需提供的資料如下:

身份證明: (身份證、戶口本)

婚姻證明: (結(jié)婚證或離婚證)

收入證明:加蓋單位公章財務(wù)章人力資源部章的收入證明)

銀行流水: (近半年銀行流水)

其他收入證明資料(如營業(yè)執(zhí)照等)

銀行卡復(fù)印件

首付款證明(POS單、發(fā)票)

三、公積金貸款買房

1、職工家庭購買首套普通自住房且首次申請住房公積金個人住房貸款的，住房建筑面積在144平方米（含）以下的首付款比例不低于20%；住房建筑面積在144平方米以上的首付款比例不低于30%。貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2、職工家庭購買第二套普通自住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付款比例不低于40%，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。如申請住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款，住房公積金個人住房貸款額度最高不超過組合貸款額度50%，且不違反可貸額度相關(guān)規(guī)定。

3、停止向購買第三套及以上普通自住房或第三次及以上申請住房公積金個人住房貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

四、公積金貸款需準(zhǔn)備資料：

1、身份證

借款人身份證正反面復(fù)印件

2、戶口本

家庭戶口簿首頁及戶口登記頁復(fù)印件

3、婚姻狀況材料

已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，離異未再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院的民事判決（調(diào)解）書復(fù)印件，未婚（含離異未再婚、喪偶未再婚）的須簽訂《單身申明書》

4、月收入證明

借款人及其配偶不同意以其住房公積金繳存基數(shù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的或配偶有工作單位且未繳存住房公積金的，則需提供月收入證明或其他收入證明

5、房屋套數(shù)證明

家庭房屋套數(shù)證明原件（以住房公積金繳存所在地、戶口所在地和購房所在地房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)）

6、代扣卡

主借款人在本市行政區(qū)域內(nèi)工商（建設(shè)、華融湘江）銀行營業(yè)網(wǎng)點開設(shè)的借記卡（儲蓄卡）或存折

7、期房

經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案《商品房買賣合同》原件和購房首付款增值稅普通發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制收據(jù)復(fù)印件

8、現(xiàn)房（包括已過戶二手房）

《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、購房增值稅普通發(fā)票及稅收完稅證明復(fù)印件，已過戶的二手房的還須提供《房產(chǎn)交易申報單》或《契稅納稅申報表》復(fù)印

五、相應(yīng)補貼政策

湘潭目前暫無最新的購房補貼政策。

六、外地人湘潭買房所需材料

1、商業(yè)貸款買房

除了上述所需資料之外

居民名下無房，首次在湘潭購買住房，則需要在當(dāng)?shù)卮蛴�無房證明，最低首付比例為25%。

2、異地公積金買房

外地人湘潭買房可以用公積金，除了上述所需資料之外

還需要異地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件、最近一年繳存明細原件，已滿六個月不足一年的，提供所有繳存明細原件