山西公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

山西公積金貸款額度=（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。以下是小編收集整理的關(guān)于山西公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、山西公積金貸款額度最新政策

2024年山西的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬元核定;同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限*10萬元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算，根據(jù)繳存年限測算的最高貸款額度低于30萬元的，按照30萬元計算。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、山西公積金租房提取新政

太原市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化租賃商品住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》，旨在貫徹*“租購并舉”的決策部署，落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(廳)支持新市民、青年人等群體租賃商品住房提取住房公積金的工作安排。具體內(nèi)容如下：

一、提取條件

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房，住房公積金賬戶無擔保、無凍結(jié)，可以申請?zhí)崛∽》抗�積金。

二、 提取額度

根據(jù)我市住房租賃市場實際，租賃商品住房提取住房公積金額度按自然年度限額管理，六城區(qū)范圍內(nèi)，職工本人及配偶提取金額合計不超過25000元/年；三縣一市范圍內(nèi)，職工本人及配偶提取金額合計不超過10000元/年；養(yǎng)育二孩及以上多子女家庭，在上述提取金額基礎(chǔ)上增加1000元。職工本人及配偶分別在六城區(qū)和三縣一市繳存的，合計提取金額不超過承租人繳存地的提取標準。

三、 提取頻次

職工本人及配偶在年度提取限額內(nèi)可以按需分次提取。

四、 提取方式

符合條件的六城區(qū)、清徐縣繳存職工可通過“太原手機公積金APP”線上自助辦理；申請柜面辦理應(yīng)當提供身份證、住房公積金聯(lián)名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折。古交市、陽曲縣、婁煩縣繳存職工可以通過柜面申請辦理，應(yīng)當提供身份證、 政府房產(chǎn)主管部門出具的距申請日12個月內(nèi)的申請人及配偶無房產(chǎn)的證明(可以選擇證明承諾)、結(jié)婚證、住房公積金聯(lián)名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折。養(yǎng)育二孩及以上多子女的，除提供上述資料外，首次申請?zhí)崛�時，還應(yīng)提供同一戶籍的戶口本或出生醫(yī)學證明，到業(yè)務(wù)承辦機構(gòu)柜面申請辦理。

五、 辦理時限

申請資料齊全，符合條件的，即時辦理；需要進一步核實的，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、 其他規(guī)定

本通知所指無房產(chǎn)證明，六城區(qū)、清徐縣經(jīng)職工本人授權(quán)， 通過部門間數(shù)據(jù)共享獲取，古交市、陽曲縣、婁煩縣繳存職工應(yīng)當由本地房產(chǎn)管理部門出具。

養(yǎng)育二孩及以上多子女，是指同一家庭養(yǎng)育兩個及以上子女。

鐵路分中心可以結(jié)合行業(yè)特點，參照本通知執(zhí)行。

本通知與其他現(xiàn)行政策規(guī)定不一致的，依照本通知執(zhí)行。

本通知有效期為2023年5月1 日至2026年4月30日。