南昌公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

南昌公積金貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）X30倍X繳存時間系數(shù)X剩余繳存年限系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于南昌公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、南昌公積金貸款額度最新政策

2024年南昌的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

在南昌公積金貸款的最高額度取決于借款人的公積金繳存狀況、賬戶余額、繳存時間以及剩余繳存年限等因素。具體來說，單繳存職工的公積金貸款最高額度為70萬元，雙繳存職工（夫妻雙方）的公積金貸款最高額度為80萬元。對于單繳存職工的多子女家庭（包括兩個或更多孩子），公積金貸款最高額度為84萬元。而對于雙繳存職工的多子女家庭（同樣包括兩個或更多孩子），公積金貸款最高額度則高達(dá)96萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、南昌公積金的貸款額度計算公式

公式是：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）X30倍X繳存時間系數(shù)X剩余繳存年限系數(shù)。

而多子女家庭在申請公積金貸款時，貸款額度會在最高貸款限額基礎(chǔ)上再上浮20%。這是因為這些家庭的還貸能力可能會因為孩子的增加而有所增強(qiáng)，因此可以承擔(dān)更高的貸款額度。計算公式為：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）X30倍X繳存時間系數(shù)X剩余繳存年限系數(shù)X(1+20%)。

至于剩余繳存年限系數(shù)，它是一個取值1的常量，意味著借款人的剩余繳存年限對貸款額度沒有影響。這是因為公積金貸款更看重的是借款人的公積金賬戶余額和繳存時間等因素，而剩余繳存年限并不是一個決定性的因素。