信陽公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

信陽公積金貸款額度=(14+繳存年限)×賬戶余額。以下是小編收集整理的關(guān)于信陽公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、信陽公積金貸款額度最新政策

2024年信陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購(gòu)買住房時(shí)，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購(gòu)買住房時(shí)，最高貸款額度由50萬元提高至80萬元。

對(duì)經(jīng)認(rèn)定的信陽市高層次人才，住房公積金貸款最高額度為：?jiǎn)紊砘蚍蚱揠p方只有一方繳存住房公積金的，在按照市住房公積金中心貸款核算辦法測(cè)算的貸款額度基礎(chǔ)上，增加10萬元，但最高貸款額度不超過65萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，在按照市住房公積金中心貸款核算辦法測(cè)算的貸款額度基礎(chǔ)上，增加10萬元，但最高貸款額度不超過85萬元。

對(duì)購(gòu)買裝配式商品住房的住房公積金繳存職工，申請(qǐng)住房公積金貸款，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度由48萬元提高至65萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至85萬元。

最高貸款額度=夫妻雙方住房公積金繳存賬戶余額之和×(16+夫妻雙方住房公積金繳存年限之和)

貸款額度核算后不滿20萬的，按20萬計(jì)算

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、信陽公積金的貸款額度計(jì)算公式

信陽公積金貸款額度公式：額度=(14+繳存年限)×賬戶余額

注：額度不超過房屋總價(jià)的70%

購(gòu)買第一套房的，五年期以下(含五年)貸款年利率2.75%，五年期以上的年利率為3.25%;購(gòu)買第二套房的，利率上浮10%，禁止向第三套房的職工發(fā)放公積金貸款。貸款額度要同時(shí)滿足下面條件：夫妻雙方只有一方建立住房公積金的可貸額度最高40萬，夫妻雙方均建立住房公積金的可貸額度最高為50萬;額度不超過房屋總價(jià)的70%；貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超過借款人65周歲，實(shí)際貸款金額以公積金前臺(tái)計(jì)算為準(zhǔn)。