煙臺公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

煙臺公積金貸款額度=(借款申請人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同申請人住房公積金賬戶正常繳存余額)×20倍。以下是小編收集整理的關(guān)于煙臺公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、煙臺公積金貸款額度最新政策

2024年煙臺的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

煙臺市購買全裝修住宅、裝配式住宅、被動式超低能耗自主住宅(二星級及以上綠色建筑標準)，住房公積金貸款最高額度70萬元;購買其他普通住宅，住房公積金貸款最高額度60萬元;具有碩士研究生學位的煙臺市高層次人才購買家庭首套自住住房，住房公積金貸款最高額度80萬元;生育二孩、三孩職工申請辦理住房公積金貸款最高額度70萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、煙臺公積金的貸款額度計算公式

(一)按住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計算的貸款額度。

計算公式：貸款額度=(借款申請人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同申請人住房公積金賬戶正常繳存余額)×20倍

(二)按規(guī)定首付款比例計算的貸款額度。

貸款額度不超過房產(chǎn)價值的70%，首付款比例不低于30%;

(三)按償還貸款能力計算的貸款額度。

計算公式：(申請住房公積金貸款的月還款額+商業(yè)貸款的月還款額+擔保貸款的月還款額+其他借款的月還款額)/(借款申請人月收入+共同申請人月收入)≤50%

借款申請人按住房公積金賬戶正常繳存余額計算可貸額度低于20萬元，在同時符合第(二)與(三)項計算結(jié)果的，按20萬元確定貸款額度。